Sunway MCL ve CSC Land'den Singapur'da Büyük Araziye 581 Milyon Dolarlık Rekor Teklif

Malezyalı milyarder Jeffrey Cheah kontrolündeki gayrimenkul geliştiricisi Sunway MCL ve Çinli ortağı CSC Land Group, Singapur'un ana alışveriş bölgesine yakın prestijli bir konut arazisi için 751 milyon Singapur doları (yaklaşık 581 milyon ABD doları) ile en yüksek teklifi verdi. Bu gelişme, dünyanın en pahalı gayrimenkul piyasalarından biri olan Singapur'da artan emlak talebi ortasında, Sunway'in bölgedeki yatırım hamlelerini hızlandırdığını gösteriyor.

River Valley Green bölgesindeki 11.516 metrekarelik (123.957 fit kare) 99 yıllık kiralık konut arazisi için verilen teklif, metrekare başına 1.730 Singapur dolarına denk geliyor. Bu rakam, Malezyalı milyarder Quek Leng Chan'ın Guocoland şirketinin Şubat 2025'te bitişikteki bir arsa için ödediği fiyata kıyasla yaklaşık %22'lik bir prim anlamına geliyor. İhale sürecine dört şirket katılırken, Sunway MCL ve CSC Land Group'un teklifi, ikinci en yüksek teklifi veren China Overseas Land & Investment'ın (COLI) teklifinden yaklaşık %4,15 daha yüksek gerçekleşti.

Sunway MCL ve CSC Land Group, ihale kendilerine verildiği takdirde, bu arsa üzerinde iki adet 36 katlı kulede 500'den fazla üniteden oluşan yüksek kaliteli bir konut projesi geliştirmeyi planlıyor. Bu bölgedeki son konut arsası olarak öne çıkan bu arazi, Orchard Road alışveriş bölgesine ve Singapur merkezi iş bölgesine yakınlığıyla stratejik bir konumda bulunuyor. CBRE Güneydoğu Asya Araştırma Başkanı Tricia Song, önceki lansmanlardaki güçlü satışların piyasadaki iyimserliği desteklediğini belirtti.

Sunway, Singapur'daki yatırımlarını son yıllarda önemli ölçüde artırdı. Eylül 2025'te, Hongkong Land'den MCL Land'i 739 milyon Singapur dolarına satın alarak bölgedeki varlığını güçlendirdi ve MCL Land'i Sunway MCL olarak yeniden markalaştırdı. Şirket ayrıca, geçen hafta Peck Hay Road'daki bir konut arazisi için ikinci en yüksek teklifi sunmuştu. Bu stratejik satın almalar ve yeni arazi ihalelerine aktif katılım, Sunway'in Singapur'u bölgesel büyüme stratejisinin anahtarı olarak gördüğünü ortaya koyuyor.

Piyasa analistleri, River Valley Green arazisi için verilen teklifin, bölgedeki arazi oranları açısından yeni bir ölçüt belirlediğini ve önceki rekoru %21,8 oranında aştığını belirtiyor. PropNex araştırma ve içerik başkanı Wong Siew Ying, teklifler arasındaki dar farkın, piyasanın arsanın değerlemesi, satın alma talebi ve potansiyel satış fiyatları konusunda bir fikir birliği oluşturduğunu gösterdiğini ifade etti. Bu durum, Singapur'un konut piyasasına olan güçlü güveni ve gelecekteki fiyat beklentilerini yansıtıyor.

Önümüzdeki dönemde, Sunway MCL ve CSC Land'in bu projeyle Singapur'daki lüks konut segmentindeki konumlarını daha da sağlamlaştırması bekleniyor. Bölgedeki mevcut konut projelerinin yüksek satış oranları ve güçlü talep, yeni geliştirilecek bu projenin de benzer bir başarı yakalayabileceğine işaret ediyor. Analistler, özellikle toplu taşıma bağlantıları ve yaşam olanaklarına yakınlığı göz önüne alındığında, River Valley Green bölgesinin cazibesini koruyacağını ve geliştiricilerin bu tür premium lokasyonlara olan ilgisinin devam edeceğini öngörüyor.