Simon Ailesinde Gayrimenkul Anlaşmazlığı: Herb Simon, Yeğeninin Ailesine Dava Açtı

Simon Property Group (SPG) kurucu ortağı ve Indiana Pacers'ın çoğunluk sahibi Herb Simon, merhum yeğeni David Simon'ın ailesine karşı önemli bir dava başlattı. Dava, Simon ailesine ait özel bir gayrimenkul holding şirketi olan S.F.G. Company LLC'nin (SFG Co. LLC) David Simon tarafından ölümünden kısa bir süre önce gizlice yeniden yapılandırıldığı iddiasına dayanıyor. Herb Simon ve diğer imtiyazlı hissedarlar, bu yeniden yapılandırmanın kendilerini milyonlarca dolarlık hisse senedi ve imtiyazlı dağıtım haklarından mahrum bıraktığını öne sürüyor.

SFG Co. LLC, 1995 yılında Herb Simon ve merhum kardeşi Melvin Simon tarafından, Simon Property Group halka arz edildiğinde şirkete dahil edilmeyen gayrimenkul varlıklarını yönetmek üzere kuruldu. Şirketin orijinal işletme anlaşması, Herb Simon da dahil olmak üzere belirli hissedarlara diğerlerine göre öncelikli dağıtım hakları tanıyordu. Dava dilekçesine göre, David Simon'ın ölmeden önceki yıllarda Herb Simon ile şirketi tasfiye etme konusunda görüşmeler yaptığı, ancak Herb Simon'ın hisselerini önemli ölçüde indirimli değerlerle satın alma teklifini reddetmesi üzerine görüşmelerin durduğu belirtiliyor. İddialara göre, David Simon bu görüşmelerin başarısız olmasının ardından, ölümünden sadece haftalar önce SFG Co. LLC'nin varlıklarını SFG HoldCo adlı yeni bir kuruluşa gizlice devrederek ve imtiyazlı dağıtım haklarını ortadan kaldırarak tek taraflı bir yeniden yapılandırma gerçekleştirdi.

Davacılar, bu eylemlerin SFG Co. LLC'nin işletme anlaşmasını ihlal ettiğini ve diğer hissedarların rızası alınmadan yapıldığını savunuyor. Davada, yeniden yapılandırmanın geçersiz sayılması, önceki yönetim yapısının geri getirilmesi ve tazminat talep ediliyor. David Simon'ın oğlu ve Simon Property Group'un mevcut CEO'su Eli Simon ise davayı "asılsız bir şikayet" olarak nitelendirerek, tüm odağının Simon Property Group'a liderlik etmek ve uzun vadeli hissedar değeri sağlamak olduğunu belirtti.

Bu hukuki anlaşmazlık, SFG Co. LLC'nin elinde tuttuğu önemli gayrimenkul varlıkları ve Simon Property Group hisselerinin değeri göz önüne alındığında piyasalar için önem taşıyor. Nisan 2026 itibarıyla SFG Co. LLC'nin, Simon Property Group'ta 1,53 milyar doların üzerinde değere sahip yaklaşık 6,9 milyon hisse senedi bulundurduğu mahkeme belgelerinde yer alıyor. Dava doğrudan Simon Property Group'u hedef almasa da, ailenin önemli varlıklarının yönetimi ve kurumsal yönetişim üzerindeki potansiyel etkileri, daha geniş gayrimenkul sektörü ve yatırımcı güveni açısından yakından takip ediliyor.

Simon ailesi, zenginliklerinin yönetimi konusunda geçmişte de hukuki anlaşmazlıklar yaşamıştı. Özellikle, Melvin Simon'ın 2009'daki vefatının ardından miras paylaşımı konusunda aile içinde ciddi davalar görülmüştü. Bu yeni dava, milyarlarca dolarlık servetlerin nesiller arası aktarımı ve özel şirket yapılarındaki kontrol mekanizmalarının karmaşıklığını bir kez daha gözler önüne seriyor.

Analistler ve piyasa gözlemcileri, davanın sonucunun SFG Co. LLC'nin varlıklarının nihai kontrolünü ve dağıtım haklarını belirleyeceğini belirtiyor. Davacılar, mahkemeden bu gizli yeniden yapılandırmayı iptal etmesini ve şirketin orijinal yapısını geri getirmesini talep ederken, davalı taraf iddiaları reddediyor. Bu hukuki sürecin, Simon ailesinin geniş gayrimenkul imparatorluğunun gelecekteki yönetimi ve varlık dağılımı üzerinde önemli etkileri olabileceği tahmin ediliyor.