Sienna Senior Living, Fiera Infrastructure ile Yaşlı Bakım Projelerini Hızlandırıyor

Kanada'nın önde gelen yaşlı bakım hizmeti sağlayıcılarından Sienna Senior Living Inc. (TSX: SIA), Fiera Infrastructure Inc. ile Ontario eyaletindeki uzun süreli bakım tesislerini yeniden geliştirme projelerini hızlandırmak amacıyla stratejik bir ortak girişim kurduğunu duyurdu. Bugün yapılan açıklamaya göre, Fiera Infrastructure'ın Kanada Yapılı Fırsatlar Fonu (CBOF) aracılığıyla gerçekleştirilen bu iş birliği, Sienna'nın portföyünü modernize etme ve bölgedeki yaşlı bakım kapasitesini artırma hedeflerine önemli katkı sağlayacak.

Ortak girişim, başlangıçta toplam yaklaşık 625 milyon Kanada doları tutarında inşaat maliyeti olan yeniden geliştirme projelerini hedefliyor. Bu projeler arasında, Büyük Toronto Bölgesi'ndeki (GTA) Glen Rouge ve Streetsville Tesisleri öncelikli olarak değerlendiriliyor ve bu iki projenin toplam geliştirme maliyetinin yaklaşık 375 milyon Kanada doları olması bekleniyor. Sienna'nın Streetsville projesinin 256 yataklı bir yeniden geliştirme olacağı ve 118 mevcut yatağın yerine ek olarak 138 yeni yatak ekleyeceği belirtildi. Glen Rouge projesi ise 448 yatak kapasiteli olacak. İnşaatın 2027 başlarında başlaması planlanıyor.

Sınırlı ortaklık yapısı altındaki bu ortak girişimde, Sienna ve CBOF her bir seçili yeniden geliştirme projesinde %50'şer sahiplik payına sahip olacak. Bu projeler, düzenleyici onaylara ve diğer koşullara tabi olacak. Finansman, her iki tarafın eşit sermaye katkıları ve proje düzeyinde borç finansmanı yoluyla sağlanacak. Sienna, her projenin inşaatını denetleyen geliştirme yöneticisi ve tamamlandıktan sonra ortak girişim adına işletme yöneticisi olarak görev yapacak.

Sienna Senior Living Başkanı ve CEO'su Nitin Jain, Fiera Infrastructure ile yapılan bu ortaklığın, şirketin daha kısa sürede daha fazla proje yürütmesine, geliştirme risklerini çeşitlendirmesine ve Ontario Hükümeti'nin eskiyen altyapıyı değiştirme ve uzun süreli bakım kapasitesini genişletme hedeflerini desteklemesine olanak tanıyacağını belirtti. Fiera Infrastructure ise Fiera Capital'in (TSX: FSZ) tamamen sahip olduğu küresel bir altyapı yatırım yöneticisi olup, enerji dönüşümü, dijital altyapı, ulaşım ve sosyal altyapı sektörlerindeki temel altyapı varlıklarına odaklanıyor.

Bu ortaklık, Kanada'daki yaşlanan nüfusun artan ihtiyaçlarına yanıt verme ve eyalet hükümetlerinin uzun süreli bakım tesislerini modernize etme ve kapasitelerini artırma çabalarıyla uyumlu bir gelişme olarak öne çıkıyor. Ontario Hükümeti, yaşlı bakım altyapısının iyileştirilmesi ve daha fazla yatak kapasitesi oluşturulması yönünde önemli hedefler belirlemiş durumda. Fiera Infrastructure'ın Kanada Yapılı Fırsatlar Fonu da Eylül 2025'te Kanada Marangozlar ve Birleşik İşçiler Kardeşliği (UBC) ile başlatılan ve Kanada genelinde sendika tarafından inşa edilen altyapı ve gayrimenkul projelerine 800 milyon Kanada dolarının üzerinde yatırım yapmayı hedefleyen daha geniş bir platformun parçası.

Piyasa analistleri, Sienna Senior Living'in bu stratejik ortaklığının, şirketin büyüme yörüngesini hızlandıracağını ve finansal riskleri dağıtarak daha sürdürülebilir bir büyüme modeli sunacağını belirtiyor. Şirket, 2026'nın ikinci çeyreğinde ana metriklerde yıllık bazda artışlar kaydederek güçlü finansal sonuçlar açıklamıştı; aynı mülk net işletme geliri (NOI) %19,4 artışla 57,6 milyon Kanada dolarına ulaşırken, emeklilik segmentinde doluluk oranı %94,1'e yükselmişti. Bu ortaklık, hissedarlar için uzun vadeli değer yaratma potansiyeli taşıyor ve şirketin sektördeki lider konumunu pekiştirmesine yardımcı olabilir.