Evergrande Kurucusu Hui Ka Yan'a Ömür Boyu Hapis Cezası

Çin'in önde gelen gayrimenkul geliştiricilerinden Evergrande Group'un kurucusu Hui Ka Yan, büyük çaplı finansal dolandırıcılık suçlarından ömür boyu hapis cezasına çarptırıldı. Shenzhen Orta Halk Mahkemesi tarafından 20 Ağustos 2026 Perşembe günü açıklanan kararla, Hui Ka Yan'ın tüm kişisel mal varlığına el konulmasına da hükmedildi. Bu karar, Çin'in borç batağındaki emlak sektöründe yaşanan çalkantıların ve hükümetin sektördeki düzensizliklere karşı yürüttüğü mücadelenin önemli bir halkasını oluşturuyor.

Hui Ka Yan, Nisan ayında sekiz ayrı suçlamayı kabul etmişti. Bu suçlamalar arasında fonların kötüye kullanılması, kaynak yaratma dolandırıcılığı, kamu mevduatlarının yasa dışı toplanması, yasa dışı kredi verme, hileli menkul kıymet ihracı ve rüşvet yer alıyordu. Mahkeme, 2016 ile 2021 yılları arasında Hui'nin "varlıkları şişirmek ve yükümlülükleri gizlemek için sürekli, büyük ölçekli finansal dolandırıcılık yöntemleri kullandığını" belirtti. Evergrande Group'a 8.82 milyar yuan (yaklaşık 1.31 milyar dolar) ve ana gayrimenkul birimi Hengda Real Estate'e ise 7 milyar yuan (yaklaşık 1.04 milyar dolar) para cezası verildi. Evergrande ile bağlantılı 50'den fazla kişi de 20 ay ila 18 yıl arasında değişen hapis cezalarına çarptırıldı.

Evergrande'nin sorunları, Çin hükümetinin emlak şirketlerinin borçlanma miktarını sınırlayan düzenlemeleri yürürlüğe koyduğu 2020 yılında başlamıştı. Bu düzenlemeler, borçla finanse edilen gayrimenkul sektörünü derinden etkiledi ve şirket 300 milyar doları aşan yükümlülüklerinin çoğunu temerrüde düşürdü. Geçtiğimiz yıl Hong Kong borsasından çıkarılan Evergrande'nin çöküşü, Çin ekonomisinin dörtte bir ila üçte birini oluşturan emlak sektöründeki daha geniş çaplı bir krizi tetikledi. Konut fiyatları 2021'den bu yana yüzde 20 veya daha fazla düşüş gösterdi.

Mahkeme, Hui'nin eylemlerinin "sosyalist piyasa ekonomisinin düzenini ciddi şekilde bozduğunu" ve "olağanüstü ağır ekonomik kayıplara neden olduğunu" vurguladı. Bu karar, Çinli geliştiriciler için "yüksek borç, yüksek kaldıraç ve yüksek varlık devri" ile karakterize edilen "üç yüksek" iş modelinin sonuna işaret ediyor. Hükümet, ekonominin gayrimenkul sektörüne olan bağımlılığını azaltmaya çalışırken, bu tür ağır cezalarla piyasaya net bir mesaj gönderdiği düşünülüyor.

S&P Global Ratings Direktörü Edward Chan, Hui Ka Yan'ın mahkumiyetinin Çin emlak piyasası üzerinde "daha fazla anlamlı bir etki yaratmasını beklemediklerini" belirtti. Ancak, gayrimenkul sektöründeki süregelen yavaşlama, Çin ekonomisi üzerinde hala ağır bir yük oluşturuyor. Çin liderleri, yıllardır yavaşlayan ekonomiyi canlandırmaya çalışırken, bu yıl için yüzde 4.5 ila 5.0 arasında GSYİH büyüme hedefi belirledi. Ancak Temmuz ayı verileri, perakende satışlarda düşüş ve gayrimenkul yatırımlarında yaklaşık beşte bir oranında azalma gösterdi.