ABD Mortgage Faizleri Altı Haftada İlk Kez Geriledi
ABD'de konut kredisi faizleri, iş gücü piyasasının soğuduğuna ve İran'daki savaşın enflasyon üzerindeki etkisinin sınırlı kaldığına dair yeni verilerin ardından altı haftanın ardından ilk kez hafifçe düştü. Bu düşüş, konut alıcıları için bir nebze nefes alma alanı sunarken, piyasalar Fed'in faiz politikalarına ilişkin beklentilerini yeniden şekillendiriyor.
Amerika Birleşik Devletleri'nde konut kredisi faiz oranları, altı haftalık yükselişin ardından ilk kez düşüş kaydetti. Freddie Mac tarafından 13 Ağustos 2026 tarihinde açıklanan verilere göre, 30 yıllık sabit oranlı mortgage ortalama %6,67 seviyesine geriledi. Bu oran, bir önceki hafta %6,69 idi ve son dönemdeki yükseliş trendini sonlandırdı. Mortgage Bankers Association (MBA) verileri de 7 Ağustos 2026'da sona eren haftada 30 yıllık sabit oranlı mortgage faizlerinin %6,81'den %6,77'ye gerilediğini gösterdi.
Bu gerileme, ABD işgücü piyasasında gözlemlenen soğuma işaretleri ve İran'daki savaşın enflasyon üzerindeki etkisinin beklenenden daha sınırlı kaldığına dair yeni ekonomik verilerle aynı döneme denk geldi. ABD Çalışma İstatistikleri Bürosu (BLS) tarafından 7 Ağustos 2026'da yayınlanan rapora göre, tarım dışı istihdam Temmuz ayında 23.000 kişi azaldı ve işsizlik oranı %4,1 seviyesinde sabit kaldı. Önceki aylara ait istihdam verilerindeki aşağı yönlü revizyonlar da işgücü piyasasındaki zayıflığı teyit etti.
Enflasyon cephesinde ise, Temmuz ayında tüketici fiyatları yıllık bazda %3,4 artış göstererek Haziran ayındaki %3,5 seviyesinden hafif bir düşüş kaydetti. Gıda ve enerji fiyatları hariç çekirdek enflasyon da %2,6'dan %2,5'e geriledi. Bu veriler, Şubat ayında başlayan İran savaşının petrol ve gaz fiyatları üzerindeki etkisine rağmen, genel enflasyon baskılarının sınırlı kaldığını gösteriyor. Ancak, savaşın yeniden tırmanması halinde enerji maliyetlerinin artabileceği ve enflasyonu yukarı yönlü etkileyebileceği endişeleri devam ediyor.
Konut kredisi faizlerindeki bu düşüş, Federal Rezerv’in (Fed) para politikasına ilişkin piyasa beklentilerini de etkiledi. Zayıflayan işgücü piyasası ve soğuyan enflasyon verileri, Fed'in yakın zamanda faiz artırımına gitme olasılığını azalttı. CME Group'un FedWatch aracına göre, Fed'in Eylül toplantısında 25 baz puanlık bir faiz artırımına gitme olasılığı %48'den %38'e düştü. Analistler, bu gelişmelerin Fed'e faiz oranlarını sabit tutma veya gelecekte olası bir indirim için daha fazla alan sağlayabileceğini belirtiyor.
Genel ekonomik bağlamda, konut piyasasında satın alınabilirlik bir yıl öncesine göre iyileşme gösterse de, faiz oranlarındaki dalgalanmalar alıcılar için belirsizlik yaratmaya devam ediyor. Mevcut düşüş, konut talebini bir miktar canlandırabilirken, faiz oranlarının hala son bir yılın en yüksek seviyelerine yakın olması, piyasadaki temkinli duruşu sürdürüyor.
Önümüzdeki dönemde, piyasalar Fed'in açıklamalarını ve gelecek ekonomik verileri yakından takip etmeye devam edecek. Analistler, enflasyonun Fed'in %2'lik hedefine doğru ilerlemesi ve işgücü piyasasındaki soğumanın devam etmesi halinde, faiz oranlarında daha fazla istikrar veya potansiyel düşüşlerin görülebileceğini öngörüyor. Ancak, İran'daki jeopolitik gerilimler ve olası yeni enerji şokları, enflasyon ve dolayısıyla faiz oranları üzerinde yukarı yönlü risk oluşturmaya devam edecek.
💸 Bu fırsata yatırım yapmaya hazır mısın?
Yatırım yapmak için bir aracı kuruma ihtiyacın var. 30+ güvenilir broker’ı saniyeler içinde karşılaştır — sıfır komisyon seçenekleri mevcut.
Yorumlar (0)
Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu siz yapın!